IMGフオックドン工業団地：タイニン省における製造業投資の注目スポット

テイニン省のフオックドン港湾工業団地国内外の製造業投資家にとって魅力的な投資先であるフオックドン港湾工業団地（テイニン省）は、ヴァムコー川に隣接する戦略的な立地、現代的なインフラ、柔軟な工場オプション、そして税制優遇政策を兼ね備えています。2025年8月現在、IMGフオックドンは産業用地賃貸の需要をリードする存在となっています。

産業用地市場の需要動向

レンタル工場の需要が顕著に増加
2025年8月時点で、レンディ・ビルド・ファクトリー（RBF）およびビルド・トゥ・スーツ（BTS）工場セグメントにおいて明確な成長が見られ、製造業、支援産業、繊維、通信、物流など多くの業界の企業から強い関心を集めています。

有力な海外パートナーが契約を締結
たとえば、Jianliyuan Healthcare社は2025年5月に工場賃貸契約を締結し、投資認可証を取得しました。さらに、**Huawei（ファーウェイ）**が産業製造、再生可能エネルギー、デジタルトランスフォーメーション分野での協力拡大について協議を進めており、これは大手グローバル企業による需要の高まりを如実に示しています。

地方政府からの関心と支援
2025年5月には、ロンアン省党委員会書記および人民委員会指導部が工業団地を視察し、インフラ整備の支援および国際投資の誘致を促進することを約束しました。このような取り組みは、工業団地内での賃貸需要や生産拡大の加速に弾みをつけています。

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写真1. フオックドン港湾工業団地：テイニン省における製造業投資の中心地

IMGフオックドン工業団地のご紹介

卓越した立地とマスタープラン

所在地： テイニン省タンラン村826B号地方道、アップ5
ヴァムコー川に隣接し、「ヴァムコー川沿い工業開発軸」の中心に位置
総開発面積：約128.8ヘクタール
内訳：
- 工業用地：92.39ヘクタール
- 国際港湾：50ヘクタール
- レンディ・ビルド工場（RBF）、ビルド・トゥ・スーツ工場（BTS）、倉庫、サービスインフラ

交通インフラ

団地内道路： 幅22mの4車線道路、補助道路2車線、歩道と緑化エリア完備
主要アクセス： ホーチミン市、カットライ港、空港、国道50号線へのアクセスが良好

国際港湾（開発中）

面積：50ヘクタール
バース長さ：1.8km
対応船舶：20,000DWT級まで受け入れ可能
倉庫エリア拡張も計画中

IMGフオックドンへの投資メリット

柔軟な製品提供：
800m²〜19,200m²の工場、倉庫、オーダーメイド施設まで、企業の多様なニーズに対応
魅力的な税制優遇：
法人所得税2年間免除、その後4年間は50％軽減
輸入関連の優遇政策も適用可能
クリーンでグリーンなインフラ：
大規模な給排水処理システム、32MWの屋根置き太陽光発電
持続可能な開発方針に対応
迅速な手続き支援：
法的整備済・用地完全クリアランス済
「ワンストップサービス」でスムーズな操業立ち上げを支援
充実した生活インフラ：
市場、銀行、病院、学校、行政センターが隣接
労働力確保・日常生活にも利便性抜群

写真2. 上空から見たフオックドン港湾工業団地の全景

IMGフオックドン港湾工業団地は、戦略的な立地、整備されたインフラ、豊富な人材供給、そして魅力的な支援政策により際立った存在となっています。2025年8月現在、工場・生産用地の賃貸需要は引き続き急増しており、大手企業の関心の高まりやインフラの拡充がその背景にあります。
今こそ、製造業企業が投資、拡張、あるいは生産拠点をIMGフオックドンへ移転する「ゴールデンタイミング」です。