IMG Phuoc Dong’s News
Doanh nghiệp đề xuất đánh thuế đất lũy tiến để ngăn đầu cơ_ kr
Đề xuất này được ông Lê Tự Minh, Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư IMG, nêu tại hội nghị trực tuyến Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, chiều 3/8.
Dự thảo Luật Đất đai đang sửa đổi cần bổ sung quy định đánh thuế đất 2% hằng năm và áp thuế lũy tiến với đất chậm đưa vào sử dụng để ngăn đầu cơ.
Đề xuất này được ông Lê Tự Minh, Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư IMG, nêu tại hội nghị trực tuyến Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, chiều 3/8.
Theo ông Minh, một trong những bản chất của việc tháo gỡ khó khăn cho bất động sản là chống đầu cơ đất. "Đầu cơ đất và lũng đoạn thị trường bất động sản đang ảnh hưởng tới kinh tế Việt Nam. Người dân mua đất chờ thời cơ tăng giá, khiến một bộ phận lực lượng sản xuất "nằm ngủ" không phát huy tác dụng, rất lãng phí", ông nói.
Chủ tịch IMG cho hay, các nước đều dùng công cụ thuế để điều chỉnh hành vi đầu cơ. Như tại Australia, mỗi năm doanh nghiệp phát triển dự án phải nộp thuế đất 2%. Giá đất do cơ quan thuế định giá hằng năm một cách độc lập. Năm nay thuế đất tại nước này với các dự án chưa thực hiện là 4%, tăng gấp đôi so với trước.
Từ kinh nghiệm các nước, ông Minh kiến nghị, dự thảo Luật Đất đai đang sửa đổi bổ sung quy định đánh thuế đất 2% hằng năm và áp thuế lũy tiến khi các khu đất không đưa vào kinh doanh, không sinh lời.
"Nếu thực hiện chính sách này, chỉ những người làm thật mới dám giữ đất và phải làm dự án rất nhanh. Biện pháp này chống đầu cơ đất, giúp ngân sách có thêm khoản thu", ông nói thêm.
Ông Lê Tự Minh, Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư IMG phát biểu tại hội nghị tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản, chiều 3/8
Lãnh đạo IMG cũng đề nghị Bộ Kế hoạch & Đầu tư cho phép doanh nghiệp được kéo dài thời hạn thuê đất hoặc trả tiền đất 70 năm, theo Điều 44 Luật Đầu tư và Điều 126 Luật Đất đai. Việc này để các khu công nghiệp đủ sức hấp dẫn đối tác thuê đất, tăng nguồn thu cho địa phương.
Đề xuất đánh thuế đất cao từng được các chuyên gia nêu trước đây để ngăn đầu cơ, thổi giá đất. Trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đưa ra giữa năm ngoái, Bộ Tài nguyên & Môi trường cũng từng đề xuất áp dụng chính sách này với các dự án, người mua đất nhưng sau đó không đầu tư mà chờ thị trường lên giá để thu lời. Tuy nhiên sau nhiều cân nhắc, chính sách này chưa được đưa vào khi sửa luật.
Phản hồi kiến nghị của doanh nghiệp, Thứ trưởng Tài chính Nguyễn Đức Chi cho hay, chính sách thuế nhà ở thứ hai hoặc nhiều nhà nhiều đất, đất chậm chưa vào sử dụng đang được Bộ Tài chính nghiên cứu, đánh giá tác động.
Ông nói, mỗi chính sách thuế có những tác động khác nhau, nhiều chiều, có thể đưa ra để đạt được mục tiêu tránh đầu cơ nhưng lại hạn chế cầu với thị trường bất động sản.
"Chúng tôi phải đánh giá kỹ, xem xét mục tiêu trước mắt, cũng như trung - dài hạn với thị trường bất động sản và sẽ trình cơ quan có thẩm quyền bổ sung hay đưa thêm sắc thuế gì để đảm bảo phát triển thị trường bền vững", ông nói.
Nguồn: https://vnexpress.net/doanh-nghiep-de-xuat-danh-thue-dat-luy-tien-de-ngan-dau-co-4637550.html
관련 게시글
Ngày 04/05/2026, tại Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông (Tây Ninh), IMG Phước Đông đã tổ chức Lễ khởi công Cụm Nhà xưởng cao tầng và Công trình Đường dây – Trạm biến áp 110kV, đồng thời động thổ Dự án Nhà ở công nhân – Nhà ở chuyên gia. Sự kiện đánh dấu bước phát triển quan trọng trong chiến lược hoàn thiện hệ sinh thái công nghiệp hiện đại, đồng bộ và bền vững tại khu vực phía Nam.
Sáng 29/04/2026, tại Tây Ninh, Công ty Cổ phần IMG Phước Đông chính thức khởi công Cụm nhà xưởng cao tầng kết hợp hạ tầng điện 110kV và dự án nhà ở công nhân – chuyên gia. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 3.623 tỷ đồng, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái khu công nghiệp hiện đại, đồng bộ và bền vững.
Lần đầu tiên tại Việt Nam, một cuộc thi tuyển quốc tế về thiết kế cụm nhà xưởng cao tầng được tổ chức tại KCN Cầu cảng Phước Đông, mở ra hướng tiếp cận mới trong phát triển khu công nghiệp – nơi kiến trúc, vận hành và hiệu quả đầu tư cùng hội tụ.
Sáng 29/4, tại Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông (Tây Ninh), Công ty Cổ phần IMG Phước Đông phối hợp cùng địa phương tổ chức lễ khởi công cụm nhà xưởng cao tầng, công trình điện 110kV và động thổ dự án nhà ở công nhân – chuyên gia. Với tổng vốn đầu tư hơn 3.623 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng tạo cú hích mạnh mẽ cho phát triển công nghiệp xanh, bền vững tại khu vực.
Ngày 29/4/2026, tại Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông (Tây Ninh), IMG Phước Đông đã tổ chức lễ khởi công Cụm Nhà xưởng cao tầng – Công trình DZ&TBA 110kV và động thổ Dự án Nhà ở công nhân – nhà ở chuyên gia. Diễn ra trong dịp kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, sự kiện không chỉ mang ý nghĩa thời điểm mà còn đánh dấu bước tiến quan trọng trong định hướng phát triển khu công nghiệp tích hợp, gắn sản xuất với hạ tầng và đời sống.
Công ty Cổ phần IMG Phước Đông trân trọng thông báo đến Quý khách hàng và Đối tác lịch nghỉ các ngày lễ lớn trong tháng 4 năm 2026, bao gồm Giỗ Tổ Hùng Vương, Ngày Giải phóng miền Nam (30/4) và Quốc tế Lao động (1/5). Kính mời Quý khách theo dõi chi tiết để thuận tiện trong việc liên hệ và giao dịch.
Nhân dịp kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2026), Tây Ninh chính thức khởi công dự án nhà xưởng cao tầng tại Khu công nghiệp – Cầu cảng Phước Đông. Dự án đánh dấu bước phát triển quan trọng trong định hướng xây dựng hệ sinh thái công nghiệp – logistics hiện đại, bền vững của IMG Phước Đông.
Việc TP.HCM chính thức chốt nhà đầu tư cho siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ với quy mô gần 5 tỷ USD không chỉ tạo cú hích lớn cho hạ tầng logistics khu vực phía Nam mà còn mở ra cơ hội tăng trưởng vượt bậc cho các khu công nghiệp trọng điểm như KCN Cầu Cảng Phước Đông – nơi được hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống cảng biển liên kết.
