Những tập đoàn lớn đã và đang lựa chọn mở rộng sản xuất tại Việt Nam

Queen bee là thuật ngữ trong bất động sản để chỉ các tập đoàn quốc tế, nhà đầu tư lớn có tầm ảnh hưởng trong việc phát triển khu công nghiệp và kinh tế Việt Nam. Họ đầu tư mạnh mẽ vào các dự án công nghiệp quy mô lớn, sử dụng công nghệ hiện đại và có mạng lưới kinh doanh quốc tế.

Hậu covid, các Queen bee có sự chuyển dịch đã tạo làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng có sức ảnh hưởng lớn trên thế giới. Đồng thời, sự bất ổn chính trị ở nhiều quốc gia lại càng khiến các Queen bee chú ý nhiều hơn vào Việt Nam. Điều này góp phần đưa Việt Nam trở thành một trong những quốc gia đứng đầu Đông Nam Á được các doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn để đặt nhà xưởng.

Chính sách hỗ trợ đầu tư cởi mở cùng các ưu đãi cho doanh nghiệp, tính đến năm 2023 Việt Nam đã thu hút hơn 150.000 dự án FDI với tổng vốn hơn 438 tỷ USD, trong đó riêng 2023:

• Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư hơn 6,8 tỷ USD chiếm 18,6% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam.
• Nhật Bản đứng thứ hai với gần 6,57 tỷ USD chiếm hơn 17,9% tổng vốn đầu tư.
• Hồng Kông đứng thứ 3 với tổng vốn đầu tư đăng ký 4,68 tỷ USD chiếm gần 12,8% tổng vốn đầu tư. 
• Tiếp theo là Trung Quốc, Hàn Quốc, Đài Loan…

Thông tin từ Cục đầu tư nước ngoài cũng cho biết, 4 tháng đầu năm 2024 thu hút FDI vào Việt Nam đạt hơn 9,7 tỷ USD tăng 4,5% so với cùng kỳ năm 2023. 

Hiện Việt Nam đã có 416 KCN đã thành lập có tổng diện tích đạt khoảng 129,9 nghìn ha với nhiều quỹ đất và kho xưởng cho các nhà đầu tư thuê để đặt dây chuyền sản xuất. 

Một số Queen bee danh tiếng đã và đang đầu tư vào thị trường kho xưởng tại Việt Nam: 

• Samsung (Hàn Quốc) – Tập đoàn đa quốc gia lớn nhất Hàn Quốc, có giá trị thương hiệu cao thứ 6 toàn cầu. Đa dạng hóa lĩnh vực sản xuất như điện tử, kỹ thuật, tài chính, chế biến, dệt may…

Việt Nam đã có những bước tiến trong việc tối ưu hiệu quả sử đất để xây dựng các dự án kho xưởng với cơ sở hạ tầng đầy đủ tiện nghi, đáp ứng các tiêu chí khắt khe của nhiều doanh nghiệp FDI.

Theo báo cáo của đơn vị BĐS toàn cầu JLL trong quý III/2023 nhu cầu thuê kho xưởng xây sẵn tại miền Bắc dần ổn định với tỷ lệ hấp thụ thuần cao gấp 2,6 lần so với quý trước đó. Đây cũng là xu hướng tại Miền Nam, báo cáo của Cushman & Wakefield cho thấy hoạt động cho thuê kho xưởng xây sẵn sôi động hơn từ quý III/2023 với mức độ hấp thụ lần lượt gấp 2,4 lần và 6,7 lần so với quý trước. Đến quý I/2024 nhu cầu thuê xưởng và kho tiếp tục tăng.Việt Nam được kỳ vọng sẽ trở thành “tâm điểm” trong chuỗi sản xuất toàn cầu của nhiều tập đoàn tương lai.

Nhà xưởng xây sẵn cho thuê của KCN Cầu Cảng Phước Đông

Sở hữu những vị trí chiến lược, liền kề khu vực hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện khi nhắc đến việc tìm kiếm nhà trưởng tại khu vực phía Nam, KCN Phước Đông tọa lạc tại Ấp 5, Đường tỉnh 826B, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An. Nằm trong khu vực chiến lược ưu tiên phát triển công nghiệp "Giáp Sông Vàm Cỏ", mạng lưới giao thông thuận tiện:
+ Phía Bắc: Giáp Đường tỉnh 826B, khu dân cư hiện hữu dọc theo đường tỉnh 826B và ruộng lúa.
+ Phía Nam: Giáp Sông Vàm Cỏ
+ Phía Đông: Giáp kênh Nước Mặn
+ Phía Tây: Giáp ruộng lúa và Khu dân cư – tái định cư hiện hữu.

Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với tổng diện tích quy hoạch là 128.8 ha. Trục giao thông chính nội khu bao gồm 4 làn xe, những trục phụ bao gồm 2 làn xe. Tất cả các trục đường đều có vỉa hè và cây cảnh. Đất công nghiệp vuông vắn, pháp lý minh bạch. Tại KCN Cầu cảng Phước Đông công tác giải phóng mặt bằng đạt 100%, cơ sở hạ tầng được thiết kế, xây dựng đồng bộ.

Cụm cầu cảng hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện với cơ sở hạ tầng tiên tiến với hệ thống vận hành chuyên nghiệp để có thể tiếp nhận những tàu chở hàng lớn lên đến 20.000 tấn theo nhu cầu của khách hàng. Bộ GTVT chấp thuận chủ trương bổ sung Cảng Phước Đông vào Quy hoạch chi tiết của Nhóm cảng biển Đông Nam Bộ (Nhóm 5). Ngoài ra, cụm cầu cảng còn có sự kết nối giao thông thuận tiện đến những hệ thống cảng trọng điểm ở khu vực phía Nam như Cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất, Cảng quốc tế Long An, Cảng Cát Lái, và Cảng Cái Mép.

Ngoài ra, với vị trí ở vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, KCN Cầu cảng  Phước Đông có thể tiếp cận với nguồn nhân lực dồi dào từ Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. Điều này tạo nên sức hút cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.

KHOẢNG CÁCH ĐẾN CÁC ĐẦU MỐI GIAO THÔNG TRỌNG YẾU

- Cách trung tâm Q.1 TP. HCM: 42km;
- Cách Phú Mỹ Hưng: 36km
- Cách Cảng Quốc tế Long An: 20km
- Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 44km
- Cách Cảng Cát Lái: 48km

HỆ THỐNG GIAO THÔNG

* Giao thông ngoài KCN:
- Trường học : cách KCN 1-2km
- Bệnh viện Đa Khoa : cách KCN 3km
- Trung tâm hành chính Huyện, Tỉnh : cách KCN từ 4-6km
- Ngân hàng: cách KCN 3km
- Chợ, TT thương mại : cách KCN từ 2 - 4km
* Đường chính Khu công nghiệp:
Đường chính 16m gồm 4 làn xe, đường nội bộ 8m gồm 2 làn xe, thảm bê tông nhựa nóng và được thiết kế theo tiêu chuẩn VN

KHU CÔNG NGHIỆP CẦU CẢNG PHƯỚC ĐÔNG

Địa chỉ: Ấp 5, đường tỉnh 826B, Phước Đông, Cần Đước, Long An, Việt Nam
HCM: Tầng 6, tòa nhà Master, 41-43 Trần Cao Vân, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP. HCM
Điện thoại: +(84 272) 3714 123, +(84) 931 318 681
Hotline: (+84) 911 998 606
Email: contact@imgphuocdong.vn