NHÀ KHO NHÀ XƯỞNG XÂY SẴN TĂNG NHIỆT GIAI ĐOẠN TỚI

Theo các chuyên gia, trong năm tới nhu cầu thuê kho xưởng sẽ tăng mạnh khiến thị trường này trở nên sôi động. Nổi bật trong một số phân khúc sản phẩm được chú trọng phát triển là nhà kho, nhà xưởng xây sẵn.

Nhà kho nhà xưởng xây sẵn cho thuê tăng nhiệt

Tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIPF) 2024 vừa qua. Vị đại diện của Công ty SLP Việt Nam cho biết, với làn sóng chuyển dịch vì yếu tố chính trị vài năm tới; phân khúc nhà xưởng và nhà kho cho thuê vẫn tiếp tục bùng nổ. Đặc biệt là phân khúc nhà xưởng, riêng nhà kho có độ trễ nhất định. Khi các nhà sản xuất vào và sự phục hồi tiêu dùng nội địa, tốc độ hấp thụ nhà kho sẽ tăng trưởng tốt hơn.

nha kho nha xuong xay san tang nhiet giai doan toi

Diễn giả tham gia thảo luận tại Diễn đàn (VIPF) 2024

Theo quan điểm của đại diện Công ty KCN Vietnam. Đơn vị đang xem xét phân khúc xưởng, nhà kho xây sẵn trong những năm gần đây. Công ty có nhiều hoài bão về sản phẩm tăng cường tính cạnh tranh ở phân khúc này…

Nói về các địa phương sẽ bùng nổ phát triển Khu công nghiệp giai đoạn tới. Đại diện Frasers Property Vietnam phía Bắc và Khối BĐS Nhà ở cho rằng, đó sẽ là những địa phương có kết nối đường bộ, sân bay, cảng biển và có những chuỗi sản xuất sẵn như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Phòng, Quảng Ninh. Các tỉnh này cũng gắn liền với vùng tiêu dùng lớn nhất là Hà Nội.

Ở Phía Nam có Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Tiếp tục là những đầu tàu, trung tâm kinh tế cả nước, gần TP.HCM. Và tiên phong thu hút FDI mới, là khu vực động lực cho cả nước thời gian tới. Tuy nhiên, so với Long An thì TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương quỹ đất đã hạn chế, giá tương đối cao, dẫn đến việc phát triển loại hình kho xưởng nhiều tầng.

Kho xưởng xây sẵn tại Long An đón sóng dịch chuyển giai đoạn tới

Việt Nam đang trở thành điểm đến của nhiều nhà sản xuất quốc tế. Hầu hết nhà sản xuất cỡ trung trở xuống đều chọn thuê kho xưởng xây sẵn, thay vì xây mới. Nhằm rút ngắn thời gian cũng như giảm chi phí đầu tư ban đầu.

Hiện, kho xưởng xây sẵn có tỷ lệ hấp thụ ròng tích cực phát từ nhu cầu nội địa tăng. Đặc biệt là khu vực Phía Nam, điển hình là tỉnh Long An.

Long An là tỉnh đứng đầu về thu hút đầu tư tại khu vực phía Nam. Vì vậy, việc nảy sinh nhu cầu tìm kiếm nhà xưởng xây sẵn để thuê xưởng là điều tất yếu. Nhằm cơi nới không gian hay bắt đầu sản xuất kinh doanh. Cụ thể, Long An thu hút lượng lớn những doanh nghiệp nước ngoài có quy mô vừa và nhỏ. Tuy nhiên, gần đây địa phương liên tiếp đón những “đại bàng” công nghiệp đến đầu tư.

Nhà xưởng xây sẵn tại Long An đón sóng dịch chuyển sản xuất

Nắm bắt được nhu cầu này, những nhà kho, nhà xưởng xây sẵn cho thuê tại Long An ngày càng nhiều. Các đơn vị cho thuê luôn nỗ lực hết mình để đem đến những dịch vụ chất lượng nhất. Trong đó có Nhà xưởng KCN Phước Đông. KCN Phước Đông mang đến dịch vụ phù hợp, đáp ứng kịp thời nhu cầu với chi phí hợp lý nhất. Chính vì thế, đã có không ít doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm đến Long An. Nhằm chọn thuê xưởng xây sẵn, điển hình là KCN Phước Đông