Thuê đất khu công nghiệp

1. VỊ TRÍ KCN PHƯỚC ĐÔNG:

KCN Phước Đông tọa lạc tại Ấp 5, Đường tỉnh 826B, Huyện Cần Đước, Tỉnh Long An. Nằm trong khu vực chiến lược ưu tiên phát triển công nghiệp "Giáp Sông Vàm Cỏ", mạng lưới giao thông thuận tiện:
+ Phía Bắc: Giáp Đường tỉnh 826B, khu dân cư hiện hữu dọc theo đường tỉnh 826B và ruộng lúa.
+ Phía Nam: Giáp Sông Vàm Cỏ
+ Phía Đông: Giáp kênh Nước Mặn
+ Phía Tây: Giáp ruộng lúa và Khu dân cư – tái định cư hiện hữu.

KHOẢNG CÁCH ĐẾN CÁC ĐẦU MỐI GIAO THÔNG TRỌNG YẾU

- Cách trung tâm Q.1 TP. HCM: 42km;
- Cách Phú Mỹ Hưng: 36km
- Cách Cảng Quốc tế Long An: 20km
- Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: 44km
- Cách Cảng Cát Lái: 48km

HỆ THỐNG GIAO THÔNG

* Giao thông ngoài KCN:
- Trường học : cách KCN 1-2km
- Bệnh viện Đa Khoa : cách KCN 3km
- Trung tâm hành chính Huyện, Tỉnh : cách KCN từ 4-6km
- Ngân hàng: cách KCN 3km
- Chợ, TT thương mại : cách KCN từ 2 - 4km
* Đường chính Khu công nghiệp:
Đường chính 16m gồm 4 làn xe, đường nội bộ 8m gồm 2 làn xe, thảm bê tông nhựa nóng và được thiết kế theo tiêu chuẩn VN

thue dat khu cong nghiep

2. ĐẶC ĐIỂM KHÍ HẬU THỦY VĂN:

- Mùa mưa từ tháng 05 đến tháng 11, cao nhất là tháng 08 – 10. Mùa khô từ tháng 11 đến tháng 05 năm sau
- Lượng mưa trung bình là 1.547 mm.
- Độ ẩm trung bình hàng năm là 81%. Cao nhất từ tháng 9 – 10: 86% – 87%, thấp nhất là tháng 03 từ 75% - 79%
- Giờ nắng trung bình 7.5giờ/ngày, bình quân năm từ 2.181 – 2.676 giờ/năm.
Nhiệt độ trung bình cả năm từ 27 oC – 28oC. Nhiệt độ tối cao 36,9 oC, nhiệt độ tối thấp 17.7 oC.

3. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT:

Diện tích toàn khu : 128.8 hecta. Trong đó:
1. Đất khu công nghiệp : 92.39 ha
2. Đất cây xanh : 13.30ha
3. Đất công trình hạ tầng kỹ thuật : 1.45ha
4. Đất hành chính - dịch vụ : 1.70ha
5. Đất giao thông : 20.04ha

4. CẢNG BIỂN QUỐC TẾ PHƯỚC ĐÔNG:

Quy mô diện tích : 50ha
1. Chiều dài cảng : 1.8km
2. Chiều rộng cảng : 30m x 350m (giai đoạn 1)
3. Gồm 2 cầu cảng tải trọng : 20.000 DWT
4. Kho bãi hậu cần : 2.43ha (dự kiến phát triển 16.5ha)
thue dat khu cong nghiep

5. NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ:

- Công nghiệp điện tử, tin học, phương tiện thông tin, viễn thông (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất…);
- Công nghiệp sản xuất, sửa chữa, lắp ráp xe máy, ô tô, máy kéo và các phương tiện vận tải khác (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, phun phủ, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất…);
- Công nghiệp sản xuất thép xây dựng, thép ống (bao gồm các công đoạn theo công nghệ sản xuất khép kín của Dự án như sơn, xi mạ, làm sạch bề mặt kim loại bằng hóa chất, đánh bóng kim loại…; không đúc, không luyện);
- Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất; chế biến gỗ, dăm gỗ từ gỗ tự nhiên; vật liệu xây dựng (không sản xuất xi măng, không sản xuất clinke, không sản xuất vôi); sơn dùng trong xây dựng;
- Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê;
- Công nghiệp sản xuất hóa chất, chất dẻo; các sản phẩm từ chất dẻo, sơn;
- Công nghiệp dệt, may mặc (không nhuộm, không giặt tẩy, không giặt mài);
- Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm, thức ăn gia súc (không sử dụng nguyên liệu tươi); sản xuất đồ uống;
- Công nghiệp sản xuất dược phẩm;
- Công nghiệp sản xuất hóa mỹ phẩm, hóa chất phụ gia công nghiệp;
- Công nghiệp sản xuất dụng cụ thể dục, thể thao, đồ chơi, nữ trang;
- Sản xuất dụng cụ, vật tư, thiết bị văn phòng phẩm (không bao gồm các ngành nghề liên quan đến mực in).
- Sản xuất các sản phẩm phục vụ nông nghiệp; sản xuất, phối trộn phân bón (không bao gồm thuốc bảo vệ thực vật);
- Công nghiệp sản xuất và phân phối điện, điện mặt trời;
- Sản xuất và phân phối khí đốt, khí công nghiệp, khí y tế; nước nóng, hơi nước, hơi công nghiệp (hơi nóng, hơi bão hòa nhiệt);
- Trung tâm nghiên cứu, phát triển, ứng dụng công nghệ.
- Quảng cáo, trưng bày, giới thiệu và kinh doanh sản phẩm;
thue dat khu cong nghiep

6. GIÁ THUÊ ĐẤT, PHÍ QUẢN LÝ (Chưa bao gồm thuế VAT)

1. Đơn giá đất: từ 170 (Usd/m2/Thời hạn) - Chưa bao gồm: thuế, phí.
2. Phí Quản lý, bảo trì: 0,05 (Usd/m2/tháng)
3. Tiến độ thanh toán Đặt cọc: 1 tỷ đồng Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận, giữ đất
Đợt 1 : 5% GTHĐ Ký HĐ thuê Đất trong vòng 15 ngày (bao gồm tiền đặt cọc)
Đợt 2 : 45% GTHĐ Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐTLĐ
Đợt 3 : 45% GTHĐ Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐTLĐ
Đợt 4 : 5% GTHĐ Nhận GCNQSDĐ, Dự kiến 6 - 12 tháng kể từ ngày ký HĐTLĐ 4.
Hỗ trợ lãi suất : CĐT hỗ trợ 12 tháng lãi vay của 70% Tổng GTHĐ ( Bao gồm VAT)
- Vay ngân hàng: Chủ đầu tư cấn trừ trực tiếp vào tiền thanh toán của từng đợt thanh toán tương ứng.
- Không vay ngân hàng: Cấn trừ trực tiếp vào tiền thanh toán đợt 3 (khách hàng nhận được 100% Tổng giá trị hỗ trợ)
Chủ đầu tư hỗ trợ cho khách hàng:
- Miễn phí Thành lập doanh nghiệp : Xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, ĐKKD, Con dấu, Mã số thuế.
- Đăng ký nhân sự quản lý.
- Tư vấn thủ tục DTM, xin phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC…
- Ưu đãi thuê văn phòng giao dịch, văn phòng chia.

7. HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN NĂNG:

- Nguồn 110/22KV – (16 cộng 40)MVA
- Công suất 31.35 MW

8. HỆ THỐNG CUNG CẤP NƯỚC

- Công suất 5.000m3/ ngày đêm. Nhà máy cấp nước Cần Đước
- Đường ống  = 110 mm – 315 mm

9. HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI

- NM xử lý nước thải công suất 3.000m3/ngày đêm; Doanh nghiệp xử lý nội bộ nước thải đạt tiêu chuẩn cột B.
- KCN xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A theo QCVN 40:2011/BTNMT trước khi thải ra môi trường.

Với tiềm năng từ vị trí địa lý và hệ thống giao thông đắc địa, thuê đất Khu công nghiệp Phước Đông là giải pháp chiến lược cho các doanh nghiệp phát triển với nhu cầu xây dựng nhà máy gần Tp. HCM và các tỉnh lân cận như Long An…

Không chỉ có lợi thế về vị trí, Khu công nghiệp cầu cảng Phước Đông còn có diện tích cho thuê đa dạng, phương thức thanh toán linh hoạt và cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Bên cạnh đó, còn trang bị đầy đủ các dịch vụ chuyên nghiệp như hỗ trợ đào tạo và tuyển dụng lao động, phòng khám chuyên khoa chăm sóc sức khỏe, khu lưu trú… cùng nhiều dịch vụ tiện ích khác đảm bảo môi trường sản xuất kinh doanh ổn định cho các doanh nghiệp và môi trường sống cho người lao động.